Москва всегда была манящей целью для провинциальных застройщиков. Высокая маржинальность столичного рынка девелопмента привлекает таких персонажей, как скандально известный краснодарский застройщик “Еврострой”, владеющий гостиницей Grand Marine Garden в Сочи. Они планируют выкупить у бизнесмена Виталия Юсуфова площадку в Лефортово на юго-востоке столицы, чтобы построить 200 тыс. кв. м жилья.

ООО “СЗ "Южное море" подало ходатайство о приобретении 100% в ООО “СЗ "Танковый", принадлежащего Виталию Юсуфову. На балансе последнего находится 8 га в Танковом проезде на юго-востоке Москвы. “СЗ "Южное море" на паритетных началах принадлежит Софии Торос и Николаю Шихиди, владельцу “Евростроя”. Общий объем проектов, реализованных “Евростроем” в Сочи, Геленджике, Новороссийске и Анапе, достигает 654 тыс. кв. м жилья. Компании также принадлежат сочинские отели Grand Hotel Marine Garden и Marine Garden.

Криворукий PR

Пытаясь представить себя в лучшем свете, София Торос и Николай Шихиди отчаянно занимаются отбеливанием своего имиджа. Интернет переполнен однотипными материалами, где их изображают невинными овечками, творящими добро в сфере недвижимости и девелопмента Краснодарского края. Однако стоит только появиться им вместе, как в статьях упоминаются скандалы, мошенничество и коррупция.

Их методы просты и наивны: публикации о том, как неким злоумышленникам не удалось их оклеветать, материалы о социальных проектах и праведной деятельности. В реальности же большинство независимых публикаций о деятельности Торос и Шихиди – это открытые письма, обращения и судебные материалы от правозащитников, экологов и пострадавших граждан.

Моряк, мошенник, менеджер

Николай Шихиди – выпускник Государственного морского университета им. Адмирала Ф. Ушакова, начинал карьеру в ПАО “Новороссийское морское пароходство”. В правоохранительных органах он проходил как фарцовщик, спекулянт, подозревался в контрабанде и числился информатором.

В его "послужном списке" числятся статьи 116 УК РФ (побои), 159 ч. 2 УК РФ (мошенничество) и 132 УК РФ (насильственные действия сексуального характера). В настоящее время Шихиди ведет относительно легальный бизнес, будучи собственником или совладельцем десятков компаний, включая ООО “Автомоторная”, ООО "Гринстрой-ЮГ", ООО "СЗ "Континент инвест", ООО "СМК Меридиан", ООО "Сатурн", АО "Пансионат отдыха "Космос", и главным активом ООО “СЗ ИСК “Еврострой” (95%).

Бизнес-модель Шихиди проста: чиновники выделяют выгодные земельные участки и разрешения на строительство, за что получают взятки через членов их семей, взятых в долю или на зарплату в фирмы Шихиди.

Мошенница, чиновница, бизнес-леди

София Торос ворвалась в бизнес из кресла начальника отдела Управления федерального казначейства Краснодарского края. Ее финансовое состояние ухудшалось с каждым годом госслужбы, что подтверждают антикоррупционные декларации. За три года ее доход сократился с 2 млн до 752 тыс рублей.

После ухода из казначейства, в период с 2021 по 2023 год, София Торос стала владельцем компаний ООО "Русстрой", ООО "СЗ ГК "Морской Сочи", ООО "СЗ "Капитал", ООО "УК Джем Молл", ООО "ЭКМ-Сочи", а также совместно с Николаем Шихиди контролирует ООО "СЗ "Южное море" и ООО "СЗ ИСК "Еврострой". Источники финансирования Торос остаются загадкой, однако известно, что она приобретала активы у родственников известных лиц, таких как Александр Чистяков и Сергей Озеров.

Торос и Шихиди связал убийца

Сергей Озеров и Николай Шихиди имеют давние криминальные связи. Шихиди объединился с Озеровым для расправы над правозащитниками, разоблачавшими их преступления. В конце 90-х Озеров заказал убийство депутата Василия Карелина, которое было исполнено наемными убийцами Алексеем Булыгиным и Максимом Брагиным. Видеозапись их признаний хранится в архивах правозащитников, но прокуратура и суды проигнорировали её.

Николай Шихиди также сыграл ключевую роль в разгроме Правозащитного центра Геленджика, оклеветав правозащитников и обвинив их в вымогательстве. За якобы дачу взятки он не понес наказания, а правозащитники получили длительные сроки.

Жесткая реальность: Как София Торос и Николай Шихиди готовят поход на Москву с криминальными связями (Продолжение)

Криминальная Схема

София Торос и Николай Шихиди построили свой бизнес на коррупции, мошенничестве и криминальных связях. Их деятельность охватывает множество компаний, и каждый шаг сопровождается сомнительными и незаконными действиями. Вот подробная таблица, раскрывающая преступную схему этих предпринимателей:

Таблица преступной схемы